房屋征收必知的补偿事项

发布时间：2023-06-27 08:15:52 来源:找法网

一、房屋征收必知的补偿事项

【资料图】

房屋征收补偿有以下这些项目：

1.被征收房屋价值的补偿;

2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

3.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、房屋征收补偿是否按照账户补偿

对房屋征收的补偿不是基于户籍，而是基于被拆除的房屋。房屋征收补偿是对被征收房屋的补偿，因此补偿费应根据被征收房屋的价值确定。房屋征收补偿与人口或户籍无关。

房屋拆迁中还有安置补贴的概念。安置补贴根据人口或居住地发放。在集体土地上拆迁房屋，适用《土地管理法》。该法规定，根据人口或户口有安置补贴，即对于在被拆除房屋中有户口并有资格成为村民的人，给予一定的安置住房面积或宅基地面积或相应的货币安置补贴。

三、房屋拆迁补偿款要交税吗

房屋拆迁补偿款可能需要交税，具体是否需要交税，结合以下情形确定：对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法的标准取得的拆迁补偿款，免缴个人所得税。

1.因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。

此处所称的因国家建设需要依法征用、收回的房地产，是因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。

找法网提醒您，符合上述免税规定的单位和个人，须向房地产所在地税务机关提出免税申请，经税务机关审核后，免予征收土地增值税。

2.企业从政府收到的搬迁补偿款项，在绝大多数情况下是免征土地增值税的，但是此类情况下的免征应以原房地产所在地税务机关的批文为准。在实际工作中，我们需要关注是否已获得税务机关的免税批文。如果尚未收到批文，则应视同房地产出售或转让，计提应交土地增值税。

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