买房交房是怎么个流程
发布时间:2023-06-11 07:21:10 来源:找法网一、买房交房是怎么个流程
买房交房是如下流程:
1.签订房屋买卖合同,备案网签;
(资料图)
2.携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋买卖合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请;
3.办理核税缴税手续,出具税务收据,递交收据、填写申请书领取受理通知单;
4.到交易中心领取房产证、确认信息,领取过户回执。
5.在房地产开发商获得商品房的产权证之后,应该以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收和交接,开发商约定的交房时间通常为交房通知书寄出后30天之内。根据相关规定,如果购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则通常会被视为开发商已经交房子实际交给购房者使用。
二、买房纠纷的诉讼时效
找法网提醒您,房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
诉讼时效可以中断、中止,但是最多不能超过20年;当权利人的权利受到侵害已经超过20年的话,人民法院不会再保护权利人的权益。
三、签订买房合同后可以反悔吗
买房合同已经签字的是可以反悔的,但需根据以下情形处理:
1.一般来说,在买房签订合同之后,卖房者没有违约的情况下,购房者是不可以反悔的。
2.在卖房者没有违约的情况下,如果经过买卖双方沟通协商并达成一致,同意撤销买卖合同的话,那么是可以反悔的。
3.如果卖房者存在违约行为并对购房者造成了一定的损失,那么购房者是可以申请退房的,双方可自行协商违约金数额。
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