安置房没有房产证的原因是什么?安置房能办理房产证吗?

发布时间:2023-03-28 15:08:44     来源:互联网

安置房没有房产证的原因是什么


【资料图】

安置房没有房产证是很常见的事情,但有很多人都想要问为什么安置房没有房产证呢?下面是小编为你精心推荐的安置房没有房产证的原因是什么,希望对您有所帮助。

安置房没有房产证的原因

临时安置房是过度,临时安置房只交租金,没有买,等回迁,当然没有房产证。永久性安置房是那老房子的面积换的,在交一定的面积差价,这样的安置房和买一样,是有房产证的。

安置房能办理房产证吗

1、安置房是可以办理房产证的,在这里我们要清楚什么是安置房,进而明确房产证的"具体。

2、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。

3、房产证一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人,但五年内不得上市,五年后可办理房产证;

4、另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市,可以按照程序办理房产证。

安置房房产证办理流程

1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅办理房地产评估,办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可。

2、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理,需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。

3、办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图,申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告等。

4、缴纳交易费用。到当地财政局交契税即可,一般是交按房屋3元一平方米收。

5、领取房产证。需要交登记费、工本费等等。

安置房可以买卖吗

安置房买卖方面我们得知其分为两类,一种房产属个人所有,五年内不得上市,五年方可办理房产证进行买卖;另一种有房产证,可自由上市。在调查清楚房屋的产权性质后,如果房屋具备产权证,那就可以放心买卖;一定要办理公证手续,以免日后出现纠纷;安置房在拆迁时如果手续不全,就不能办理过户的,因为房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理,所以购买者要售卖者确定相关事宜或仔细查看所签订的购房协议。

关于过户问题,拆迁安置房是可以办理过户的。但必须先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。需要注意的是,双方当事人一定都要到场签字,如一方不去的话需要去公证处作委托。

标签: 安置房有房产证吗

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